поредна година
Зелените площи
не са приоритет
на кмета

Какво означава това, че няма заложени зелени терени за отчуждаване?

Процедурите са много сложни, но накратко:

1. Ако в Общия устройствен план (ОУП) на Пловдив дадена площ е отредена за озеленяване, това означава, че Общината има намерение да направи от тази зона парк.

2. Ако тази площ е частна собственост, то Община Пловдив трябва да пристъпи към процедура на отчуждаване и да придобие терена от неговия собственик. По същия начин се отчуждават терени, които са необходими за улици или други обекти, необходими на Общината.

3. Само че в случая на терени, отредени за паркове, Община Пловдив нищо не прави. Не включва тези терени в годишната си Програма за разпореждане с общински имоти. Не прави задължителните служебни Подробни устройствени планове (ПУП) за озеленяване, за да може с тези ПУП-ове да почне да отчуждава.

Когато взех думата да обърна внимание върху този факт, един от колегите съветници направи крайно грешно твърдение, че няма нужда да се отчуждават терени с отреждане за озеленяване, защото така или иначе там нищо не може да се строи.

Това категорично не е вярно. Законът позволява на собственика на зеления терен да му смени предназначението и да го застрои, ако след определен брой години от приемането на Общия устройствен план теренът не е отчужден. Отделно от това, терени с отреждане за озеленяване се нуждаят само от едно гласуване в Общински съвет, за да загубят зеленото си отреждане. Такива загуби и гласувания се случват много често.

А как се случват далаверите със зелените терени?

С помощта на кмет и Общински съвет.

През миналия мандат преживяхме две от най-бруталните и срамни кражби на общински пари и имоти. Два съседни терена в Парк „Отдих и култура“, които са много идентични като площ и вид бяха оценени на 7 мил. лева и на 30 мил. лева от „независим“ оценител и в първия случай Общината даде свои много ценни 7 имота на стойност 120 мил. лева, за да придобие първия терен чрез замяна. А купи за 30 мил. лева съседния имот, докато неговата пазарна стойност беше ок. 7 милиона лева.

В първия случай проведе процедура по отчуждаване само че чрез замяна с други имоти, вместо с пари. Във втория случай не можеше да пусне процедура по отчуждаване, защото нарочно смени зеленото предназначение на такова за застрояване и така изкуствено вдигна пазарната цена на имота.

И двете брутални далавери можаха да се случат, защото Общината не направи необходимото, за да се придобиват имотите по прозрачния ред на отчуждаването.

 
Най-многолюдният протест на градска тема в новата история на Пловдив се проведе през декември 2022 г. по повод срамното решение на Общински съвет да промени отреждането на Парка на такова, което позволява застрояване.

Ако смяната на предназначението не се беше осъществила, терена можеше да бъде отчужден на многократно по-ниска цена от тази, която по предложение на Здравко Димитров беше платена в крайна сметка.

Повече за срамните сделки в публикациите долу: